Благоустройство территорий · сметы с 2016 года

Смета на благоустройство — за 3 часа

Дворы, скверы, общественные территории, детские и спортивные площадки. Покрытия, озеленение, малые формы, освещение и ливнёвка — в одном документе, а не пятью отдельными сметами.

Написать в MAX

Наведите камеру телефона на QR-код — это мой личный аккаунт.

Открыть в MAX
или звоните: +7 958 111-05-02

Аванс 500 ₽ — и начинаю работу.

Коротко: кто я и как заказать смету

Что считаю в благоустройстве

Любые объекты и любые разделы. Ниже — то, что заказывают чаще всего. Вашей работы в списке может не быть, и это ничего не меняет: пришлите задание — посчитаю и назову цену.

  • Дворовые территории
  • Общественные территории и скверы
  • Проезды, тротуары, дорожки
  • Детские и спортивные площадки
  • Озеленение, газоны, посадки
  • Малые архитектурные формы
  • Наружное освещение
  • Ливневая канализация
  • Ограждения и подпорные стены
  • Наружные лестницы и пандусы
  • Парковки и площадки для контейнеров
  • Земляные работы и вертикальная планировка

Объекты любые: дворы многоквартирных домов, общественные пространства, территории школ и детских садов, больниц, предприятий и жилых комплексов.

Как считаю

Собираю смету из шести сборников, а не ищу один

Благоустройство — это не вид работ, а зонтик над десятком разных. Сборника с названием «Благоустройство» не существует, и смета собирается из нескольких баз сразу.

  • Каждый раздел — по своим нормам

    Земля, покрытия и бортовые камни, озеленение, наружные сети, освещение нормируются разными сборниками. Собираю все части и раскладываю по разделам, чтобы проверяющий видел, где что, и не искал посадку деревьев среди дорожных расценок.

  • Один документ вместо пяти смет

    Подрядчику удобнее держать благоустройство одной сметой: общие накладные, один вывоз, одна ведомость объёмов. Разбить на объектные и локальные по разделам тоже могу — скажите, как принимает ваш заказчик.

  • Оборудование и его монтаж — раздельно

    Скамейки, урны, игровые и спортивные комплексы стоят в смете отдельно от работ по их установке. Так документ проходит проверку: заказчик видит цену изделия по паспорту и цену монтажа сами по себе.

  • Только работы или работы с материалом

    Плитку, оборудование и саженцы закупаете сами — соберу смету без них. Нужен полный комплект — сделаю полный. Состав называете вы, я не додумываю.

В вашей форме

Смета по вашим ценам, в Excel — от 1 000 ₽

Когда цену ждёт ваш заказчик: прямой договор, коммерческий объект, застройщик, управляющая компания.

  • Считаю по вашему прайсу или по ценам рынка в вашем регионе
  • Работы, материалы и оборудование — раздельно, чтобы вы видели свою маржу
  • Нужна смета только на работы, без плитки и МАФ — соберу в таком составе
  • Файл в Excel: цифры поправите сами, если пересобирать под другого заказчика
По расценкам Минстроя

Локальная смета в ГРАНД-Смете — от 1 500 ₽

Когда заказчик требует смету по государственным расценкам: муниципальный контракт, работы по городской программе, субподряд, закрытие этапов.

  • Каждый раздел по своему сборнику: покрытия, озеленение, сети, освещение
  • ФЕР с индексами вашего региона, ресурсно-индексный метод, ФСНБ-2022
  • Разбивка по разделам так, как её принимает муниципальный заказчик

Закрыть этап актами КС-2 и КС-3 — тоже ко мне: сделаю по вашей смете и объёмам.

Снять старое и уложить новое — одна смета

Благоустройство почти никогда не начинается с чистого места: сначала снимают старое покрытие, срезают бортовой камень, корчуют пни, вывозят грунт и мусор. Считаю обе части одним документом, с общими накладными и одним вывозом. Разборку, вес лома, понижающие коэффициенты и вывоз я разбираю подробно на отдельной странице.

Аванс 500 ₽ — и я начинаю

Цену и срок называю до оплаты. Аванс — это уже начало работы.

  1. Присылаете, что есть

    Схему планировочной организации, дендроплан, ведомость объёмов, спецификацию оборудования или просто план территории с размерами и фото — пришлите в MAX.

  2. Называю цену и срок

    Смотрю площадь, состав разделов и что по оборудованию и говорю точно: сколько стоит и когда будет готово.

  3. Вносите аванс — начинаю

    Первым пришлю фрагмент вашей сметы: увидите, как будет выглядеть готовая. Аванс идёт в счёт стоимости.

Прислать задание в MAX

Наведите камеру телефона на QR-код — это мой личный аккаунт.

Открыть в MAX

Оплата ссылкой прямо в MAX — минута.

Почему мне верят

Девять лет без единого срыва сроков

Ошибка с моей стороны — исправляю за свой счёт и в срок.

Сметы делаю сам, от задания до готового файла — вы общаетесь напрямую со мной. Работаю удалённо по всей России: из Москвы или из райцентра разницы нет.

  • Договор по ЭДО или сканами
  • Счёт и акт для ООО и ИП
  • ИП на УСН, без НДС — цена в договоре окончательная
Нормативы

Почему сборника «Благоустройство» не существует

Задание приходит одним словом, а смета собирается из нескольких баз. Ниже — что куда относится и откуда это известно.

  • Что вообще считается благоустройством

    Свод правил перечисляет состав прямо: устройство проездов, тротуаров, пешеходных дорожек, наружных лестниц и пандусов, подпорных стен, откосов, площадок, оград, открытых плоскостных спортивных сооружений, элементов инженерных коммуникаций, а также оборудование мест отдыха и озеленение. Отсюда и разнос по сборникам: за каждым пунктом стоит своя база.

    СП 82.13330.2016 «Благоустройство территорий» (актуализированная редакция СНиП III-10-75), утверждён приказом Минстроя России от 16.12.2016 № 972/пр.

  • Покрытия и бортовые камни — сборник 27 «Автомобильные дороги»

    Проезды, тротуары и дорожки, асфальтобетон, бетонная плитка и брусчатка, установка бортовых и бордюрных камней нормируются дорожным сборником, а не отдельным «благоустроительным». Там же техническая часть с общими условиями: например, в расценках учтена подноска материалов в пределах рабочего места, до 10 метров.

    ГЭСН 81-02-27-2022 «Автомобильные дороги»; утверждены приказом Минстроя России от 30.12.2021 № 1046/пр.

  • Озеленение — сборник 47

    Подготовка почвы, посадка деревьев и кустарников, устройство газонов и цветников, уход в период приживаемости идут по собственному сборнику. Он же покрывает озеленение городов и посёлков, дорог, лесопарков, территорий предприятий и санитарно-защитных зон.

    ГЭСН 81-02-47-2022 «Озеленение, защитные лесонасаждения»; тот же приказ Минстроя России от 30.12.2021 № 1046/пр.

  • Ливнёвка и полив — наружные сети

    Водоотвод, дождеприёмные колодцы и лотки, трубы полива относятся к наружным сетям и нормируются своими сборниками — канализация отдельно, водопровод отдельно. Земляные работы под них тоже считаются самостоятельно.

    ГЭСН 81-02-23-2022 «Канализация — наружные сети» и ГЭСН 81-02-22-2022 «Водопровод — наружные сети»; тот же приказ.

  • Наружное освещение — монтажные нормы

    Опоры, светильники, кабельные линии и щиты управления освещением нормируются не строительными, а монтажными нормами — сборник по электротехническим установкам. Установка опор и прокладка кабеля в траншее живут там же, а траншея под кабель — это снова земляные работы.

    ГЭСНм 81-03-08-2022 «Электротехнические установки»; тот же приказ Минстроя России от 30.12.2021 № 1046/пр.

  • Земляные работы — под всем перечисленным

    Корыто под покрытия, планировка, ямы под посадку, траншеи под кабель и трубы, вывоз лишнего грунта. На благоустройстве это сквозной раздел: он появляется в каждой из перечисленных частей, а не один раз в начале.

    ГЭСН 81-02-01-2022 «Земляные работы»; тот же приказ.

Нормативные документы переиздаются, а шифры и состав таблиц различаются между редакциями. Названия сборников здесь приведены как ориентир, а не как готовая строка для вставки: перед сдачей сметы позиции сверяются с действующей редакцией.

Позиции

Что считается отдельно и чаще всего теряется

Площадь территории не определяет смету. Ниже — позиции, которые в неё не входят, а стоят денег.

Основание под покрытие
Песчаная подушка, щебёночное основание, геотекстиль, уплотнение. Стоимость квадратного метра покрытия без основания — половина правды, а конструкция основания зависит от нагрузки: пешеходная дорожка и проезд с заездом мусоровоза считаются по-разному.
Бортовой камень и упоры
Установка бортовых и бордюрных камней, бетонное основание под них, сопряжения и понижения у пешеходных переходов. Считается погонными метрами и отдельно от самого покрытия.
Вертикальная планировка и водоотвод
Уклоны, отметки, приёмные лотки и решётки. Двор без водоотвода принимать не будут, а в «укладку плитки» эти позиции не входят.
Оборудование площадок и его монтаж
Игровые и спортивные комплексы, скамейки, урны, ограждения площадок — оборудование по паспорту, монтаж отдельной позицией, бетонирование стоек и основание под ним — третьей.
Посадочный материал и уход
Саженцы и рулонный газон — материал, подготовка почвы и посадка — работы, а уход в период приживаемости считается отдельно и часто выпадает из сметы совсем.
Демонтаж и вывоз
Снятие старого покрытия, срезка бортового камня, корчёвка пней, вывоз грунта и строительного мусора с утилизацией. На реконструкции двора это заметная часть сметы, а не строка в конце.

Малые формы — самое спорное место в смете

Скамейка, урна, игровой комплекс или спортивный тренажёр — это изделие с паспортом, а не сметная норма. Готовой расценки «установить скамейку такую-то» в сборниках может не найтись, и в практике монтаж привязывают к близким по составу нормам, а само изделие показывают по цене поставщика. Отсюда споры при проверке: у двух сметчиков на одну площадку выходят разные документы.

Что делаю я, чтобы документ прошёл проверку: оборудование и работы по его установке всегда стоят разными строками, бетонирование стоек и основание под покрытием площадки — своими, а к позиции оборудования прикладывается то, чем подтверждается цена. Заказчику так видно, за что он платит, и разговор идёт про цену изделия, а не про то, что скрыто внутри общей строки.

Оговорка честная: единой нормы на малые формы в открытых источниках не находится, и это вопрос практики, а не документа. Если ваш заказчик требует конкретную привязку — скажите заранее, соберу в его логике.

Половина благоустройства в стране — по городской программе

Дворы и общественные территории благоустраивают по федеральному проекту «Формирование комфортной городской среды», который входит в национальный проект «Инфраструктура для жизни». Объекты отбирают рейтинговым голосованием жителей, а работы ведут подрядчики муниципалитетов. Поэтому на этой теме локальная смета по государственным расценкам требуется чаще, чем на любой другой из моих страниц.

Практическое следствие для подрядчика: смету принимают не по итоговой цифре, а по разделам, и закрытие этапов актами — это половина работы после укладки последней плитки. КС-2 и КС-3 делаю по той же смете и тем же объёмам, отдельной услугой это не считаю.

Федеральный проект «Формирование комфортной городской среды» в составе национального проекта «Инфраструктура для жизни»; порядок отбора территорий рейтинговым голосованием — Минстрой России.

Частые вопросы

Что спрашивают про смету на благоустройство

Сколько стоит и как быстро сделаете?

Смета по вашим ценам — от 1 000 ₽, локальная в ГРАНД-Смете — от 1 500 ₽. Первый вариант по вашим ценам — за 3 часа, локальная — от одного дня. Точную цену называю сразу, как посмотрю задание.

У меня нет проекта — только территория и пожелания. Посчитаете?

Да. Пришлите план территории с размерами, скажите, что где будет — покрытия, площадка, посадки, освещение, — и приложите фото. Полезны схема планировочной организации и спецификация оборудования, если есть, но обойдусь и без них: чего не хватит, спрошу сам.

Почему нет сборника «Благоустройство»? Где искать расценки?

Потому что благоустройство — это зонтик над разными видами работ, а не один из них. Состав перечислен в своде правил: проезды, тротуары, лестницы и пандусы, подпорные стены, откосы, площадки, ограды, плоскостные спортивные сооружения, элементы инженерных коммуникаций, места отдыха и озеленение. Расценки лежат по своим базам: покрытия и бортовые камни — в дорожном сборнике, посадки и газоны — в сборнике по озеленению, ливнёвка — в наружных сетях, освещение — в монтажных нормах, земля — в земляных работах.

Соберёте всё в одну смету или нужны отдельные по разделам?

Как принимает ваш заказчик. Подрядчику обычно удобнее один документ с разделами: общие накладные, один вывоз, одна ведомость объёмов. Если заказчик ждёт объектную смету с локальными по разделам — соберу так, скажите об этом в задании.

Как считаются детские и спортивные площадки?

Тремя частями. Оборудование — по паспорту изделия и цене поставщика. Монтаж — отдельными позициями, включая бетонирование стоек. Основание площадки — своими: подготовка, щебень, покрытие, ограждение. Единой нормы «установить игровой комплекс» в сборниках может не оказаться, поэтому оборудование и работы у меня всегда разделены — так документ проходит проверку.

Озеленение считаете вместе с остальным?

Да, в той же смете отдельным разделом. Подготовка почвы, посадка деревьев и кустарников, газоны и цветники нормируются собственным сборником по озеленению. Уход в период приживаемости считаю тоже — он часто выпадает из смет, а работы эти реальные.

Наружное освещение — это к вам или к электрикам?

Ко мне, отдельным разделом той же сметы. Опоры, светильники, кабель и щиты нормируются монтажными нормами по электротехническим установкам, траншея под кабель — земляными работами. Если электрика на объекте большая, посмотрите отдельную страницу про смету на электромонтажные работы.

Работы по городской программе считаете?

Да, это основной случай на этой теме. Дворы и общественные территории благоустраивают по федеральному проекту «Формирование комфортной городской среды», и там нужна локальная смета по государственным расценкам с разбивкой по разделам. Закрытие этапов актами КС-2 и КС-3 делаю по той же смете.

Нужна смета только на работы, без плитки и оборудования?

Сделаю. Скажите состав — учту только работы, а материал и оборудование оставлю за скобками или вынесу отдельной ведомостью, как вам удобнее.

А снос старого покрытия вы считаете?

Да, и обычно одним документом с устройством нового: общие накладные, один вывоз. Снятие покрытий, срезка бортового камня, корчёвка, вес лома и понижающие коэффициенты разобраны подробно на отдельной странице про смету на демонтаж.

Что ещё считаю

Работаю не только по этой теме. Если нужно посчитать что-то из списка — страница с разбором уже есть; если вашей задачи здесь нет, всё равно пишите: считаю любые работы.

Виды работ

Стадии и документы

Дальше — один шаг

Пришлите задание — назову цену и срок

План территории, схема, ведомость или просто фото и размеры — что есть. Посмотрю и отвечу сам.

Написать в MAX

Наведите камеру телефона на QR-код — это мой личный аккаунт.

Открыть в MAX
+7 958 111-05-02

Смотрю задание и называю цену до всякой оплаты. Отвечаю лично в MAX.

Позвонить · +7 958 111-05-02