Системы отопления · сметы с 2016 года

Смета на отопление — за 3 часа, системой целиком

Котлы, радиаторы, тёплые полы, трубопроводы и арматура, испытания и промывка. Монтаж, замена и обслуживание — половина работы по отоплению это не новый монтаж, и в смете это видно.

Написать в MAX

Наведите камеру телефона на QR-код — это мой личный аккаунт.

Открыть в MAX
или звоните: +7 958 111-05-02

Аванс 500 ₽ — и начинаю работу.

Коротко: кто я и как заказать смету

Какое отопление считаю

Любое. Ниже — то, что заказывают чаще всего. Вашей работы в списке может не быть, и это ничего не меняет: пришлите задание — посчитаю и назову цену.

  • Системы отопления зданий
  • Трубопроводы и арматура
  • Радиаторы и конвекторы
  • Регистры и приборы отопления
  • Котлы и котельные
  • Тёплые полы
  • Замена системы и приборов
  • Промывка и опрессовка
  • Индивидуальные тепловые пункты
  • Наружные тепловые сети
  • Автоматика и узлы учёта
  • Водоснабжение — смежной работой

Объекты любые: жильё и многоквартирные дома, офисы и торговля, склады и производство, социальные объекты, котельные и наружные сети.

Как считаю

Считаю систему, а не список приборов

Отопление в смете почти никогда не сводится к «поставить радиаторы». Приборы, трубы, арматура и испытания живут в разных местах, а половина заказов — вообще не про новый монтаж.

  • Приборы и трубы — по разным сборникам

    Котлы, радиаторы, конвекторы и насосы нормируются одним сборником, а прокладка всех трубопроводов и арматура, не входящая в комплект приборов, — другим. Собираю обе части и раскладываю по разделам, чтобы проверяющий видел, где что.

  • Замена и обслуживание — не приписка

    Половина работы по отоплению это не новый монтаж, а замена приборов, перекладка веток, промывка и опрессовка. Считаю их полноценно, вместе с демонтажом старого и вывозом, а не строкой в конце.

  • Испытания и промывка — своими позициями

    Гидравлическое испытание нормируется отдельно и зависит от диаметра трубопровода. Промывку показываю явно, а не растворяю в других работах: заказчик их различает, и вопрос «а промывка где» звучит регулярно.

  • Только работы или работы с материалом

    Трубы и приборы закупаете сами — соберу смету без них. Нужен полный комплект — сделаю полный. Состав называете вы, я не додумываю.

В вашей форме

Смета по вашим ценам, в Excel — от 1 000 ₽

Когда цену ждёт ваш заказчик: прямой договор, коммерческий объект, частные торги.

  • Считаю по вашему прайсу или по ценам рынка в вашем регионе
  • Работы, трубы и приборы — раздельно, чтобы вы видели свою маржу
  • Нужна смета только на работы, без материалов — соберу в таком составе
  • Файл в Excel: цифры поправите сами, если пересобирать под другого заказчика
По расценкам Минстроя

Локальная смета в ГРАНД-Смете — от 1 500 ₽

Когда заказчик требует смету по государственным расценкам: госзаказ, тендер, субподряд на госконтракте, фонд капитального ремонта, закрытие этапов.

  • Приборы по сборнику 18, трубопроводы и арматура по сборнику 16, наружные сети по своему
  • ФЕР с индексами вашего региона, ресурсно-индексный метод, ФСНБ-2022
  • Гидравлические испытания отдельными позициями по диаметрам

Закрыть этап актами КС-2 и КС-3 — тоже ко мне: сделаю по вашей смете и объёмам.

Снять старую систему и смонтировать новую — одна смета

На замене сначала разбирают, потом монтируют, и разбирают чаще, чем строят с нуля. Нормы на внутренние устройства отопления демонтаж котлов при разборке систем не учитывают — он определяется дополнительно, отдельными позициями. Считаю обе части одним документом, с общими накладными и одним вывозом: разборку, вес лома и вывоз я разбираю подробно на отдельной странице.

Аванс 500 ₽ — и я начинаю

Цену и срок называю до оплаты. Аванс — это уже начало работы.

  1. Присылаете, что есть

    Схему системы, план с приборами, спецификацию, ведомость объёмов или просто план помещений и фото узла — пришлите в MAX.

  2. Называю цену и срок

    Смотрю число приборов, длину трасс и что по замене и говорю точно: сколько стоит и когда будет готово.

  3. Вносите аванс — начинаю

    Первым пришлю фрагмент вашей сметы: увидите, как будет выглядеть готовая. Аванс идёт в счёт стоимости.

Прислать задание в MAX

Наведите камеру телефона на QR-код — это мой личный аккаунт.

Открыть в MAX

Оплата ссылкой прямо в MAX — минута.

Почему мне верят

Девять лет без единого срыва сроков

Ошибка с моей стороны — исправляю за свой счёт и в срок.

Сметы делаю сам, от задания до готового файла — вы общаетесь напрямую со мной. Работаю удалённо по всей России: из Москвы или из райцентра разницы нет.

  • Договор по ЭДО или сканами
  • Счёт и акт для ООО и ИП
  • ИП на УСН, без НДС — цена в договоре окончательная
Нормативы

Почему приборы и трубы считаются по разным сборникам

Смета на отопление собирается минимум из двух сборников, а с наружными сетями из трёх. Это не особенность подхода, а прямое указание самих норм.

  • Приборы — сборник 18 «Отопление — внутренние устройства»

    Установка агрегатов, приборов и систем отопления в жилых, общественных, производственных и вспомогательных зданиях, включая отопительные котлы и насосы внутренних систем. Это про оборудование, которое ставят, а не про то, чем оно соединено.

    ГЭСН 81-02-18-2022 «Отопление — внутренние устройства»; утверждены приказом Минстроя России от 30.12.2021 № 1046/пр.

  • Трубы и арматура — сборник 16 «Трубопроводы внутренние»

    Затраты на прокладку всех трубопроводов систем отопления и на установку арматуры, не входящей в комплект агрегатов, приборов и устройств, определяются по сборнику 16, а не по восемнадцатому. Это указание самого сборника 18. Отсюда самая частая ошибка темы: человек ищет прокладку труб отопления среди норм на отопление и не находит её.

    Общие указания сборника 18; сборник 16 «Трубопроводы внутренние».

  • Гидравлические испытания — своя таблица и свои диаметры

    Гидравлическое испытание трубопроводов систем отопления, водопровода и горячего водоснабжения нормируется отдельными позициями, и расценка зависит от диаметра трубопровода. Испытания живут в том же шестнадцатом сборнике, что и прокладка, а не в приборном.

    Таблица 16-07-005 «Гидравлическое испытание трубопроводов систем отопления, водопровода и горячего водоснабжения».

  • Наружные сети — третий сборник

    Тепловые сети за пределами здания нормируются отдельно: подземная и надземная прокладка, бесканальная и подвальная, трубопроводы в армопенобетонной, битумоперлитовой и пенополиуретановой изоляции. Если объект включает ввод в здание, смета выходит за пределы внутренних сборников, и это надо знать до начала расчёта.

    ГЭСН 81-02-24-2022 «Теплоснабжение и газопроводы — наружные сети», книга 1, раздел 01; тот же приказ Минстроя России от 30.12.2021 № 1046/пр.

Нормативные документы переиздаются, а шифры и состав таблиц различаются между редакциями. Номера здесь приведены как ориентир, а не как готовая строка для вставки: перед сдачей сметы позиции сверяются с действующей редакцией.

Позиции

Что считается отдельно и чаще всего теряется

Ни одна из этих позиций не входит в «установку радиатора». Каждая — своя строка, и каждую заказчик умеет проверять.

Трубопроводы по диаметрам
Расценка зависит от диаметра и материала, а не только от метража: сталь, полипропилен, металлопластик, сшитый полиэтилен считаются по-разному. Одна строка «трубы» на всю систему — повод для вопроса.
Арматура, не входящая в комплект
Краны, вентили, балансировочные и запорные узлы, воздухоотводчики, фильтры. Если прибор поставляется без них, они считаются самостоятельными позициями и по своему сборнику.
Подключение приборов и подводки
Установка прибора и его обвязка — разные вещи. Подводки, кронштейны, узлы подключения, терморегуляторы считаются отдельно от самого радиатора или конвектора.
Испытания, промывка, регулировка
Гидравлическое испытание по диаметрам, промывка системы, тепловое испытание и балансировка. Промывку показываю явной строкой: в практике встречается спор, входит ли она в расценку испытаний, и лучше не оставлять это на усмотрение проверяющего.
Демонтаж старого
На замене это половина работы: снятие приборов, разборка веток, слив системы, вес лома и вывоз. Нормы на внутренние устройства демонтаж котлов при разборке систем не учитывают — он определяется дополнительно.
Пробивка, штробы, заделка
Проходы через стены и перекрытия, гильзы, борозды под трубы, заделка после прокладки — строительная часть работы. В нормы на отопление она не входит и появляется отдельными позициями.

Половина работы по отоплению — это не новый монтаж

По структуре спроса замена приборов, перекладка веток, промывка и опрессовка встречаются примерно так же часто, как монтаж с нуля, а вместе с демонтажом — чаще. Смета на такую работу устроена иначе: сначала разборка и слив, потом монтаж, потом испытания, и в каждой части свои позиции и свой мусор на вывоз.

Практическое следствие для подрядчика: если считать замену как «монтаж минус немного», смета не сойдётся с фактом. Демонтаж старого, вес лома, вывоз и повторные испытания — не мелочи в конце, а полноценные разделы. Именно на них чаще всего уходит разница между сметой и реальными затратами.

Структура спроса — сбор семантики по теме от 07.09.2026; нормативная часть про неучтённый демонтаж котлов — общие указания сборника 18.

Частые вопросы

Что спрашивают про смету на отопление

Сколько стоит и как быстро сделаете?

Смета по вашим ценам — от 1 000 ₽, локальная в ГРАНД-Смете — от 1 500 ₽. Первый вариант по вашим ценам — за 3 часа, локальная — от одного дня. Точную цену называю сразу, как посмотрю задание.

У меня нет проекта — только объект и приборы. Посчитаете?

Да. Пришлите план помещений с расстановкой приборов, скажите материал труб и способ разводки, приложите фото узла. Полезны схема и спецификация, если есть, но обойдусь и без них — чего не хватит, спрошу сам.

Почему прокладки труб отопления нет в сборнике на отопление?

Потому что она там и не должна быть. Затраты на прокладку всех трубопроводов систем отопления и на установку арматуры, не входящей в комплект приборов, определяются по сборнику 16 «Трубопроводы внутренние». В восемнадцатом сборнике — сами приборы: котлы, радиаторы, конвекторы, насосы. Это указание самого восемнадцатого сборника, и на нём спотыкаются чаще всего.

Считаете замену системы, а не монтаж с нуля?

Да, и это половина заказов по теме. Смета на замену устроена иначе: разборка и слив, вывоз старого, монтаж нового, повторные испытания. Демонтаж считаю полноценными позициями, а не строкой в конце — нормы на внутренние устройства отопления демонтаж котлов при разборке систем вообще не учитывают, он определяется дополнительно.

Опрессовка и промывка входят в смету отдельно?

Гидравлическое испытание — да, отдельными позициями, и расценка зависит от диаметра трубопровода. Промывку я тоже показываю явной строкой: в практике встречается спор, входит ли она в расценку испытаний, и лучше не оставлять это на усмотрение проверяющего.

А наружные теплосети до здания считаете?

Да, но это отдельный сборник и другие способы прокладки: подземная и надземная, бесканальная и подвальная, трубопроводы в разной изоляции. Если объект включает ввод в здание, скажите об этом сразу — смета выйдет за пределы внутренних сборников.

Тёплые полы считаете?

Да, водяные контуры, коллекторные узлы, подложку и стяжку. Стяжка при этом строительная часть и считается по своим нормам, а не по отопительным — в смете это отдельные позиции.

Нужна смета только на работы, без труб и приборов?

Сделаю. Скажите состав — учту только работы, а материал и оборудование оставлю за скобками или вынесу отдельной ведомостью, как вам удобнее.

Водоснабжение вместе с отоплением посчитаете?

Да, в одной смете. Темы почти всегда идут в паре, и трубопроводная часть у них общая по нормам. Отдельного разбора по водоснабжению на сайте нет — пришлите задание, посчитаю вместе.

А демонтаж старой системы вы считаете?

Да, и обычно одним документом с монтажом новой: общие накладные, один вывоз. Разборка трубопроводов и приборов, вес лома и понижающие коэффициенты разобраны подробно на отдельной странице про смету на демонтаж.

Что ещё считаю

Работаю не только по этой теме. Если нужно посчитать что-то из списка — страница с разбором уже есть; если вашей задачи здесь нет, всё равно пишите: считаю любые работы.

Виды работ

Стадии и документы

Дальше — один шаг

Пришлите задание — назову цену и срок

Схема системы, план с приборами, ведомость или просто фото узла и замеры — что есть. Посмотрю и отвечу сам.

Написать в MAX

Наведите камеру телефона на QR-код — это мой личный аккаунт.

Открыть в MAX
+7 958 111-05-02

Смотрю задание и называю цену до всякой оплаты. Отвечаю лично в MAX.

Позвонить · +7 958 111-05-02