Смета на фундамент — за 3 часа

• Спрашиваю про грунт и способ разработки

  Группы трудности разработки распределены отдельно для каждого способа: экскаватором, бульдозером, вручную. Один и тот же грунт в них попадает в разные группы. Пока не сказано, чем копают, объём посчитать можно, а норму подобрать — нет.

• Считаю три объёма, а не один

  Разработка, обратная засыпка и вывоз лишнего — разные позиции с разными объёмами: вынутый грунт не равен засыпанному, разницу надо вывезти. Это самая частая потеря в сметах на фундамент, и находится она уже на объекте, когда платить поздно.

• Учитываю условия, а не только геометрию

  Грунтовые воды и водопонижение, откосы или крепление стенок, стеснённость площадки, работа рядом с существующими зданиями и сетями. Эти вещи меняют не проценты, а состав работ, и в смете должны быть строками.

• Считаю по тому, что есть

  Есть чертёж и геология — считаю по ним. Есть схема и габариты — тоже работаю. Есть только размеры в плане и глубина — назову допуск честно, до оплаты, и скажу, что нужно уточнить в первую очередь.

• Грунты распределены по группам трудности разработки

  В сметных нормах грунт характеризуется не названием, а группой трудности разработки. Именно она, а не «песок» или «глина» в разговоре с прорабом, определяет, по какой норме считается выемка. Отдельно выделены скальные и мерзлые грунты — у них свои группы и свои способы работ.

  ГЭСН «Земляные работы» (сборник 1) в составе ФСНБ-2022, утверждённой приказом Минстроя России от 30.12.2021 № 1046/пр; классификация грунтов по трудности разработки приведена в технической части сборника, прочностные характеристики — по ГОСТ 25100 «Грунты. Классификация».

• Группа зависит от способа разработки

  Это главное, что упускают. Распределение грунтов по группам своё для каждого способа работ: экскаватором, бульдозером, скрепером, вручную. Один и тот же грунт при разной технике попадает в разные группы, и норма меняется. Поэтому вопрос «чем копаете» задаётся до расчёта, а не после.

  Техническая часть ГЭСН «Земляные работы» (таблицы распределения грунтов по группам для механизированной и ручной разработки).

• Разработка, засыпка и вывоз — три разные позиции

  Вынутый грунт не равен засыпанному: часть уходит обратно в пазухи, часть остаётся лишней и вывозится. Это три объёма и три позиции в смете, а не одна строка «земляные работы». Потерять вывоз — типовая ошибка, и обнаруживается она на объекте, когда платить уже поздно.

  Следует из состава норм сборника «Земляные работы»: разработка грунта, обратная засыпка с уплотнением и перевозка грунта нормируются раздельно.

• Фундаменты нормируются своим сборником

  Монолитные фундаменты и бетонная подготовка под них лежат не в земляных работах, а в сборнике на монолитные бетонные и железобетонные конструкции — там для них выделен отдельный раздел. Поэтому смета на фундамент почти всегда собирается минимум из двух баз, и разделы в ней разносятся явно.

  ГЭСН 81-02-06-2022 «Бетонные и железобетонные конструкции монолитные», утверждены приказом Минстроя России от 30.12.2021 № 1046/пр; раздел 1 «Фундаменты под здания и сооружения», таблица 06-01-001 «Устройство бетонной подготовки и фундаментов общего назначения».

• Фундаменты бывают не только под здания

  В том же сборнике отдельно нормируются фундаменты под специальные сооружения — например, под фабрично-заводские трубы. На практике это значит, что опоры, ограждения, мачты и оборудование считаются не «как дом, только меньше», а по своим позициям.

  ГЭСН 81-02-06-2022, раздел 1: наряду с фундаментами общего назначения выделены фундаменты под фабрично-заводские трубы и доменные печи.

• Условия площадки меняют состав работ

  Грунтовые воды требуют водопонижения или водоотлива, глубокий котлован — откосов или крепления стенок, соседняя застройка — ограничений по технике и способу разработки. Это не поправочные коэффициенты к копке, а самостоятельные работы, которых в смете «по кубометрам» нет вовсе.

  Следует из состава сборника «Земляные работы»: водопонижение, крепление стенок и работы в стеснённых условиях нормируются отдельно от разработки грунта.

Нормативные документы переиздаются, а шифры и состав таблиц различаются между редакциями. Реквизиты приведены по состоянию на сентябрь 2026 года и как ориентир, а не как готовая строка для вставки: перед сдачей сметы позиции сверяются с действующей редакцией.